一、招标条件

本招标项目南网供应链集团本部及所属单位（贵州公司、海南公司、广东公司）2024-2025年物业服务公开招标项目（招标项目编号：CG2700022001711617），招标人为南方电网供应链集团有限公司，项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

（一）项目概述：

标的1：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目：

（1）海南公司办公楼，建筑面积4826.93平方米，楼高5层，电梯1部。办公大楼外公共区域，面积6871.4平方米，室外为绿化带（室外绿化带622.35平方米）、停车场（停车位60个）及消防通道。

（2）所辖仓库六个，占地面积共65000.4平方米，建筑面积共17536.62平方米。其中：

北部区域仓（定安）:北部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积约29999.9平方米、建筑面积约5660.95平方米。

南部区域仓（陵水）：南部区域仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积12633.5平方米，建筑面积约4817.43平方米。

西部周转仓（儋州）：西部周转仓全部区域，包含综合办公楼、仓库、电梯1部、配电房、消防水泵房、发电机房、室外堆场、绿化带、停车场等，占地面积约6300平方米，建筑面积3877.58平方米。

海口周转仓：海口周转仓全部区域，包括办公楼、仓库（室内仓3个，露天堆场仓2个）、休息区等，占地面积约12667平方米，建筑面积1680.66平方米。

三亚周转仓：三亚周转仓全部区域，包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1500平方米，建筑面积1100平方米。

东方周转仓：东方周转仓全部区域，包括包括办公楼、仓库、露天堆场等，占地面积约1900平方米，建筑面积400平方米。

为保障海南公司本部与所辖六个仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计731万元。

标的2：南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务：

（1）1号评标基地（位于贵阳市经开区小河南二环15号）占地面积7462.00平方米，房屋建筑面积4077.13平方米，于2019年1月投入使用。现有评标专家住宿房间86间（其中标间8间、单间78间），评标会议室12间评标室（含2间远程评标室，可实现异地远程评标），健身房2间，篮球场1个，羽毛球场2个，餐厅厨房5间，餐位115个。主要用于2天及以上采购项目的评审。

（2）2号评标基地（位于贵阳市南明区粑粑街物资公司2楼），建筑面积733平方米，于2021年5投入使用，现有评标会议室5间，专家休息室1间。主要用于1天以内采购项目的评审。

贵州电网有限责任公司1号及2号评标基地由南方电网供应链（贵州）有限公司负责运营，为保障评标基地的正常运营，现开展2024-2025年1号及2号评标基地物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计372万元。

标的3：南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目：

南方电网公司封闭评标基地位于广州市从化区温泉镇，由南网供应链集团负责运营管理。封闭评标基地占地面积20500平方米，建筑面积15500平方米，有建筑物11栋，客房153间，会议室22间。为保障封闭评标基地的正常运营，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计614.46万元。

标的4：南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务：

（1）南方电网供应链集团有限公司新天河本部办公场所位于：广州市天河区天河路178号，面积约8648平方米。新天河本部除员工餐厅、厨房之外的供应商大厅、沟通100、办公室、开放办公区、会议室、评标场所、储物间、茶水间、洗手间、设备间、水电管井房、消控中心、水泵房等区域。

（2）海景中心办公场所位于：广州市天河区黄埔大道中144-152号海景中心二楼，面积约1860平方米。海景中心办公场所除员工餐厅、档案库房之外的办公室、开放办公区会议室等区域。

（3）南沙办公场所位于：南沙区环市大道南2号南沙资讯科技园软件楼南1门401，面积约：467.8平方米。南沙办公场所办公室、开放办公区、会议室、档案室区域。

为保障南方电网供应链集团有限公司新天河本部、海景、南沙评标、办公场所、会议服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计843.18万元。

标的5：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目：

（1）广东公司平云广场办公大楼，地址： 广州市天河区黄埔大道西平云路163号广电平云广场B塔4、6、21、22楼 ，建筑面积9300平方米。

（2）海景中心物业，地址：广州市天河区黄埔大中路144-152号第二层部分面积（用作档案库房、职工餐厅）、五楼全层，建筑面积约为4409.82平方米。

（3）江村仓库，地址：广州市白云区唐阁北路138号，含之一、之二库房及一栋三层办公楼等物业，占地面积：39298.42平方米，办公楼约为400平方米。

（4）瑶台仓库，地址：广州市越秀区广园西路岗头大街33号（瑶台综合楼），占地面积4871.20平方米。

为保障南方电网供应链（广东）有限公司办公场所、仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计762.5928万元。

标的6：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目：

（1) 茂名区域仓河东库区，包含综合办公楼、仓库、配电房、消防水泵房、室外堆场、绿化带、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积约6800平方米，建筑面积6636平方米，楼高4层，2部客梯，2部货梯。

（2）茂名区域仓高州库区，包含综合办公楼、仓库、室外堆场、停车场、围墙、大门外道路开口区域等，占地面积23704平方米，仓库占地面积4050平方米，办公区域占地面积约170平方米。

为保障南方电网供应链（广东）有限公司办公场所、仓库物业管理和后勤服务，现开展2024-2025年物业服务采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计212.66994万元。

标的7：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目：

海南电网公司封闭评标基地由南方电网供应链（海南）有限公司负责运营，建有一栋地上6层、地下2层框架结构的省级封闭评标用房，总建筑面积10829.7平方米（其中地上建筑面积5832.82平方米，地下建筑面积4996.88平方米），建筑高度23.55米，道路硬化面积为3425.34平方米，室外绿化1116.4平方米等。共有客房51间，会议室12间。

为保障海南电网公司封闭评标基地的正常运营，现开展南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目采购，采购服务期预计为12个月，采购金额预计240万元。

本项目采用统招分签的方式，各需求单位按中标结果与中标单位签订合同。

（二）招标范围：

标的1：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目：

为海南公司本部与所辖六个仓库提供设施设备维护、安保服务、日常清洁、会议服务、绿化管理、食堂厨师及保洁、司机等物业管理和后勤服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的2：南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务：

为评标基地提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的3：南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目：

为南方电网供应链有限公司封闭评标基地2提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的4：南方电网供应链集团有限公司新天河本部、海景、南沙服务范围包括但不限于：设施设备维护看管、安保服务、客户服务、日常清洁、会议服务、绿化管理。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的5：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目：

为广东公司平云广场、海景中心、江村仓库、瑶台仓库提供设施设备维护、安保服务、客户服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的6：南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目：

为广东公司茂名区域仓河东库区、茂名区域仓高州库区提供设施设备维护、安保服务、日常清洁、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

标的7：南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目：

为评标基地提供设施设备维护、安保服务、客房服务、日常清洁、会议服务、绿化管理等物业服务。详见招标文件附件《技术规范书》。

（三）招标项目所在地区：广州市。

（四）资格审查方式：资格后审。

（五）招标分类：专项招标。

（六）标的清单及分包情况如下:

本项目标的数量:7个；标包数量:7个。

标的序号	标的	概算金额（万元）	标包号	标包名称	标包概算金额（万元）	最高单价限价（万元/月）	服务期	投标保证金（万元）	标书费用 （元）
1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目	731	1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年公司本部及所辖仓库物业服务项目	731	60.91	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
2	南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务项目	372	1	南方电网供应链（贵州）有限公司2024-2025年1号及2号评标基地物业服务项目	372	31	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
3	南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目	614.46	1	南方电网供应链集团有限公司封闭评标基地2024-2025年物业服务采购项目	614.46	51.205	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
4	南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务项目	843.18	1	南方电网供应链集团有限公司2024-2025年本部、海景中心、南沙物业服务项目	843.18	70.265	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
5	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目	762.5928	1	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年物业服务项目	762.5928	63.5494	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
6	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目	212.66994	1	南方电网供应链（广东）有限公司2024-2025年茂名区域仓库物业服务项目	212.66994	17.722495	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/
7	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目	240	1	南方电网供应链（海南）有限公司2024-2025年评标基地物业服务项目	240	20	按合同约定的提供服务之日起12个月	/	/

 三、投标人资格要求

1.通用资格

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字；不接受自然人参与。
2	具有健全的财务会计制度，提供近三年经审计的财务报告(2021-2023年报告。如2023年报告未发布，则提供相关原因声明及2020-2022年报告；成立时间不足的按实际成立时间提供，审计意见非“否定意见”或非“无法表示意见”。若不能提供经审计的财务报告，则须提供本单位出具的年度财务报告，且提供财务报表数据真实、完整、准确的承诺函)，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
3	在经营活动中无重大违法失信记录，没有被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单，没有被“信用中国”网站列入失信被执行人名单，应提供上述两个网站的相应截图；在中国南方电网有限责任公司范围内没有处于限制投标资格的处罚期内。
4	单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包（标段）投标或者未划分标包（标段）的同一招标项目投标。
5	不接受联合体参与。

 2.       专用资格

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	2021年1月1日至投标截止之日，具有物业服务业绩，提供合同（首页、服务内容页、盖章签字页扫描件）等证明材料，否则相关业绩不得分。	所有标的标包

 四、招标文件的获取

*发售招标文件时间： 2024 年  4  月  2  日  10  时至 2024  年  4  月  9  日 12  时。过期无法获取。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。