一、项目概况及范围 ********项目名称###市铜官区官塘社区新苑小区四区物业服务项目 ******** 项目编号：兴业招采【2024】044 ******** 项目地点###市铜官区官塘社区新苑小区四区 ******** 采购人###市铜官区官塘社区新苑四区业主委员会 ********项目概况：新苑四区位###路###路交叉口东南处，建筑面积********.1平方米，其中高层有5栋，382户，********.91平方米，电梯12部；多层6栋，224户，住宅面积********.19平方米；住户共606户。最低人员配备保安保洁，投标人可自行勘察，以上数据按照房产及规划部门最终认定为准。 ********采购范围###市铜官区官塘社区新苑小区四区物业服务项目内容主要包括以下内容及其它需要物业管理的服务的项目：公共部位及公共设备设施的日常维护与管理（含电梯维保）、安全管理、停车管理、清洁管理、客户服务管理、档案资料管理、绿化美化管理、特约服务以及物业接管验收、办公经费等。 ********服务期：3年，1+1+1年；中标人第1年服务期满后，由甲方进行考核，并经全体业主投票认定，认为中标人达到服务标准和要求，可与中标人续签合同至第2年（收费标准不变），以此类推；甲方认为中标人未达到服务标准和要求，可取消中标人的后续服务资格，重新选择物业服务企业；或业委会成****立与新物业签订合同，本合同自动终止。 ********服务标准：按安徽省《住宅区物业服务标准》C级标准执行。 ********标段划分：一个标段。 二、投标人资格要求 ********符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； ********有效的营业执照； ********本次采购采用资格后审，不接受联合体投标。

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